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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einziehen und verlieben: 3,5 Zimmer mit zwei Balkonen, Ankleide & Garage in Weißenhorn!

Wohnzimmer Etagenwohnung Weißenhorn
Wohnzimmer
369.000,- €
 
Wohnzimmer 1 Etagenwohnung Weißenhorn
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2 Etagenwohnung Weißenhorn
Wohnzimmer 2
Balkon Etagenwohnung Weißenhorn
Balkon
Balkon 1 Etagenwohnung Weißenhorn
Balkon 1
Kinderzimmer/Büro Etagenwohnung Weißenhorn
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer Etagenwohnung Weißenhorn
Schlafzimmer
Ankleide Etagenwohnung Weißenhorn
Ankleide
Bad Etagenwohnung Weißenhorn
Bad
Flur_1 Etagenwohnung Weißenhorn
Flur_1
Gäste WC Etagenwohnung Weißenhorn
Gäste WC
Luftbild Etagenwohnung Weißenhorn
Luftbild
Luftbild Etagenwohnung Weißenhorn
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Grundriss Etagenwohnung Weißenhorn
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89264 Weißenhorn

Objektdaten

Objekt-Nr. AE271
Wohnfläche (ca.) 116 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 369.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Ein Zuhause, das modern aussieht, durchdacht geplant ist und sich vom ersten Moment an richtig gut anfühlt.

Die komplett modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet helle Räume, warme Parkettböden und eine moderne Ausstattung mit einem Grundriss, der angenehm unkompliziert ist. Und weil das Ganze in einem gepflegten Haus mit nur drei Wohnungen liegt, bleibt auch das Wohngefühl persönlich und entspannt.

Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier spielt sich das Leben ab: kochen, essen, Freunde empfangen oder morgens entspannt mit einem Kaffee in den Tag starten. Und das Beste: Direkt angrenzend warten gleich zwei sonnige Balkone auf dich. Frühstück an der frischen Luft, ein Drink nach Feierabend oder einfach kurz raus - ganz ohne das Haus zu verlassen.

Auch der private Bereich kann sich sehen lassen. Das Schlafzimmer punktet mit einer direkt angrenzenden Ankleide - mehr Platz, mehr Ordnung und im Alltag einfach praktisch. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Walk-in-Dusche, WC, zwei Waschbecken und eine elektrische Fußbodenheizung. Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte.

Das zusätzliche Zimmer macht mit, was dein Leben gerade braucht - Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Gäste-WC und ein eigener Garderobenbereich sorgen zusätzlich dafür, dass alles seinen Platz hat.

Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, gibt es einen eigenen Kellerraum. Und auch beim Parken bleibt es entspannt: Eine Garage inklusive Stellplatz davor ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine helle, moderne Wohnung für Paare oder kleine Familien, die Wert auf schönes Wohnen, praktische Details und ein richtig gutes Zuhausegefühl legen - individuell statt Standard.

Erfolgte Modernisierungen

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Im Rahmen der Arbeiten wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Teilweise Erneuerung des Estrichs
- Erneuerung der Heizkörper
- Neue Elektroinstallation
- Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung, insbesondere in Bad, Küche und WC
- Einbau neuer Sanitärelemente
- Verlegung eines Parkettbodenbelags
- Einbau neuer Zimmertüren
- Abgehängte Decken mit moderner Beleuchtung
- Umfangreiche Verputz- und Malerarbeiten

So verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einem hellen, klaren Wohngefühl.

Willkommen in Weißenhorn - einer Stadt, die angenehm ruhig ist, aber trotzdem alles mitbringt, was du im Alltag brauchst. Die Wohnung befindet sich im Lindenweg und liegt damit in einem gewachsenen Wohnumfeld, das besonders für Paare und kleine Familien attraktiv ist: überschaubar, gepflegt und mit kurzen Wegen.

Der Alltag wird hier angenehm unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, REWE, Feneberg, Bäckerei und Drogerie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Busverbindungen sind schnell erreichbar - die nächste Haltestelle Weißenhorn Birkenweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert zusätzlich von einer guten Anbindung zur A7 sowie zur Region Ulm/Neu-Ulm.

Für junge Familien ist besonders praktisch: Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld, darunter mehrere Kindergärten sowie weiterführende Schulen in Weißenhorn. Auch Ärzte, Apotheken und das Stiftungsklinikum Weißenhorn sind schnell erreichbar - ein Pluspunkt, wenn man kurze Wege im Alltag schätzt.

Auch nach Feierabend muss man hier nicht weit fahren. Cafés, Restaurants, Sportmöglichkeiten und Naherholungsziele liegen in der Umgebung. Ob ein Spaziergang, ein Besuch im Café, Sport im Verein oder ein Ausflug ins Grüne - Weißenhorn bietet genau diese Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem Umfeld.

Kurz gesagt: eine Lage für alle, die nicht mitten im Trubel wohnen möchten, aber trotzdem schnell dort sein wollen, wo das Leben stattfindet. Ruhig, praktisch, familienfreundlich - und mit allem, was ein gutes Zuhause im Alltag braucht.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

Ansprechpartner

Frau Hanna Braig
Telefon: 004973515809562
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 152,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2035-03-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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