Viel Platz für neue Ideen - Familienhaus mit tollem Garten und Einliegerwohnung in Pflummern!
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Viel Raum für Ihre Zukunft - ein Zuhause mit Möglichkeiten!
Großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial: Dieses Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.
Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Während der Kamin an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt, laden die angrenzende Terrasse und der Garten dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern - ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Sommerabenden oder Spielen mit den Kindern.
Auch die Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen. Mehrere Schlafzimmer, insgesamt drei Tageslichtbäder und zusätzliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss schaffen Platz für die ganze Familie und eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche. Ob Mehrgenerationenwohnen, ein eigener Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Einliegerwohnung ist derzeit bewohnt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Einbauküchen, eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz. Das vollständig unterkellerte Haus punktet außerdem mit einer Waschküche, einem Trockenraum und weiteren Kellerräumen, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bieten.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine äußerst solide Bausubstanz. Damit bietet es eine hervorragende Basis, um mit eigenen Ideen und einer individuellen Modernisierung ein Zuhause nach Maß zu schaffen.
Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche, sondern Freiraum für Ihre Zukunft. Ein Haus, das mit Ihren Bedürfnissen wachsen kann und Raum für neue Lebenskapitel bietet.
Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten, findet in Pflummern eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und kurzen Wegen. Der Ortsteil von Riedlingen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel größerer Städte entfliehen möchten.
Pflummern überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Riedlingen, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten bietet.
Für Familien besonders interessant: Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote stehen in Riedlingen zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Biberach, Sigmaringen, Ehingen und Ulm. Dadurch eignet sich Pflummern sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld schätzen - und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten möchten.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
269,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
269,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 269,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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