Vom Grundstück zum Eigenheim - mit einem Hauskonzept, das bereits überzeugt hat.
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Informationen
Ausstattung
Details
Auf einem bereits verfügbaren Grundstück mit ca. 439 m² in Ochsenhausen zeigen wir Ihnen einen konkreten Hausvorschlag für ein modernes Einfamilienhaus mit rund 137,46 m². Das Konzept eines renommierten Fertighausanbieters wurde auf die Gegebenheiten des Grundstücks abgestimmt und orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans.
Besonders greifbar wird das Angebot durch die Originalaufnahmen in diesem Exposé: Ein Haus desselben Haustyps wurde bereits in der näheren Umgebung realisiert und von uns erfolgreich vermittelt. Die Fotografien vermitteln einen authentischen Eindruck davon, wie dieser Haustyp in der Realität wirken kann.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird die Ebene durch Diele, Technikraum und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus wird in moderner Holzständerbauweise als Effizienzhaus 40 ausgeführt. Zum kalkulierten Energiekonzept gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,16 kWp und Batteriespeicher mit ca. 5,76 kWh.
Die angebotene Variante ist belagsfertig kalkuliert. Malerarbeiten, weitere Bodenbeläge und Innentüren können individuell ausgewählt, separat vergeben oder teilweise in Eigenleistung umgesetzt werden. Dadurch bleibt nicht nur Gestaltungsspielraum, sondern auch die Möglichkeit, die weiteren Ausbaukosten entsprechend den eigenen Vorstellungen zu beeinflussen.
So entsteht ein modernes Zuhause mit viel Platz für die Familie - auf einem Grundstück, das bereits vorhanden ist.
Grundstück
- ca. 439 m² Baugrundstück in Ochsenhausen
- Grundstück bereits verfügbar
- Hauskonzept auf die Gegebenheiten des Grundstücks abgestimmt
- Planung unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans
- familienfreundliches Wohnumfeld
Hauskonzept
- ca. 137,46 m²
- 5 Zimmer
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Technikraum
- moderne Holzständerbauweise
- offene Wangentreppe
Energie & Technik
- Effizienzhaus 40
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit ca. 8,16 kWp
- Batteriespeicher mit ca. 5,76 kWh
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
Ausführung
- belagsfertig kalkuliert
- Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC
- Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Bodenfliesen in Küche und Diele
- weitere Bodenbeläge nicht enthalten
- Malerarbeiten nicht enthalten
- Innentüren nicht enthalten
- individuelle Bemusterung und weitere Anpassungen möglich
Je nach persönlichen Voraussetzungen können für das Bauvorhaben verschiedene Förderprogramme in Betracht kommen. Gerne stellen wir hierzu die technischen Unterlagen des Hausanbieters zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in der Dr.-Hans-Liebherr-Straße in Ochsenhausen und damit in einem angenehm ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind schnell erreichbar.
Gerade für Familien bietet Ochsenhausen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und dem Gymnasium Ochsenhausen. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportangebote, das Ziegelweiherbad sowie verschiedene Weiher und Naherholungsbereiche befinden sich in der Umgebung. Das Kloster Ochsenhausen und die historische Innenstadt prägen zusätzlich den besonderen Charakter der Stadt.
Über die regionale Verkehrsanbindung sind unter anderem Biberach, Memmingen und die A7 gut erreichbar.
Der ausgewiesene Angebotspreis umfasst das Baugrundstück sowie das dargestellte, belagsfertig kalkulierte Hauskonzept. Grundstückskauf und Hausbau erfolgen über getrennte Verträge.
Zusätzlich fallen projektabhängige Baunebenkosten von derzeit ca. 60.000 EUR an. Hierzu zählen insbesondere Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Vermessung, Bodengutachten, Genehmigungs- und Planungskosten, Baustelleneinrichtung und Versicherungen. Die genaue Höhe ist vom weiteren Planungsverlauf und den örtlichen Gegebenheiten abhängig.
Die Hausausführung ist belagsfertig kalkuliert. Malerarbeiten, weitere Bodenbeläge und Innentüren sind nicht enthalten. Maßgeblich ist die mit dem Baupartner vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um einen Hausvorschlag für das Grundstück. Für die Errichtung ist noch eine Baugenehmigung zu beantragen und zu erteilen.
Ein Teil der Fotografien zeigt ein bereits realisiertes Haus desselben Haustyps in der Region, das durch uns vermittelt wurde. Ausstattung, Grundriss und Ausführungsdetails können vom angebotenen Hauskonzept abweichen.
Die Käuferprovision für die Vermittlung des Grundstücks beträgt 5.950 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de
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