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Ihr Platz für eigene Pläne: Dieses ca. 439 m² große Baugrundstück in Ochsenhausen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu verwirklichen.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und befindet sich in einem angenehm ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Durch die überschaubare Grundstücksgröße eignet sich die Fläche besonders für Bauinteressenten, die ein eigenes Zuhause realisieren möchten, ohne ein übermäßig großes Grundstück unterhalten zu müssen.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Für das Grundstück gelten unter anderem eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8. Damit bestehen klare Rahmenbedingungen für die weitere Planung des individuellen Bauvorhabens.
Ob klassisches Einfamilienhaus oder eine andere mit dem Bebauungsplan vereinbare Lösung - hier erhalten Sie die Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen in Ochsenhausen zu verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse die vorhandenen Unterlagen zum Grundstück und zum Bebauungsplan zur Verfügung.
- ca. 439 m² Grundstücksfläche
- voll erschlossen
- Wohnbaugrundstück
- Bebauung nach geltendem Bebauungsplan
- allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
- Grundstück bereits verfügbar
- individuelle Planung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich
Das Grundstück befindet sich in der Dr.-Hans-Liebherr-Straße in Ochsenhausen und damit in einem angenehm ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Edeka und Norma sowie Bäckerei, Drogerie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Gerade für Familien bietet Ochsenhausen eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen und dem Gymnasium Ochsenhausen. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportangebote, das Ziegelweiherbad sowie mehrere Weiher und Naherholungsbereiche befinden sich in der Umgebung. Das Kloster Ochsenhausen und die historische Innenstadt prägen zusätzlich den besonderen Charakter der Stadt.
Über die regionale Verkehrsanbindung sind unter anderem Biberach, Memmingen und die A7 gut erreichbar.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Eine konkrete Bebauung ist vom Erwerber eigenständig zu planen und bedarf der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen.
Die Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine verbindliche baurechtliche Zusicherung dar. Maßgeblich sind die Vorgaben des Bebauungsplans sowie die Prüfung durch die zuständige Baurechtsbehörde.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 EUR inkl. aktuell gültiger ges. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de
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