**Nach zwei Wochen Vermietet!** Appartement in einer Seniorenresidenz in ruhiger Lage von Merklingen
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und barrierearme 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage und richtet sich an Menschen, die entweder das 60. Lebensjahr vollendet haben oder einen Grad der Behinderung (GdB) von mindestens 60 vorweisen können. Auf ca. 42 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente, ideal für Singles, die Wert auf eine seniorengerechte und ruhige Umgebung legen. Zudem wird die Wohnung frisch renoviert und erhält einen neuen Anstrich sowie elektrische Rollläden.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden lädt durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden ein. Die helle Wandgestaltung sorgt für eine freundliche und luftige Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, die alle notwendigen Elektrogeräte bietet und bereits mit einem monatlichen Anteil von 50 EUR in der Kaltmiete enthalten ist. Das Fenster im Küchenbereich sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung.
Das barrierefreie Badezimmer überzeugt durch eine praktische und seniorengerechte Ausstattung. Es ist vollständig gefliest und bietet eine geräumige Dusche mit Sitzmöglichkeit sowie Haltegriffen, die maximale Sicherheit und Komfort gewährleisten. Ein unterfahrbares Waschbecken rundet die durchdachte Gestaltung ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände, die nicht im Wohnbereich untergebracht werden sollen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon. Dieser bietet Platz für eine kleine Sitzecke und lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Ein wichtiger Bestandteil des Mietverhältnisses ist der Abschluss eines Betreuungsvertrags mit dem Arbeiter-Samariter-Bund (ASB). Dieser Vertrag umfasst unter anderem einen Hausnotrufdienst, der für die Sicherheit der Bewohner sorgt und im Bedarfsfall schnelle Hilfe ermöglicht.
- Aufzug
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
Die Wohnung befindet sich in der Blumenstraße 4 in 89188 Merklingen, einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde im Alb-Donau-Kreis. Merklingen bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und einer optimalen Infrastruktur. Der Ort ist bekannt für seine naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell zu erreichen und bieten den Bewohnern eine bequeme Versorgung. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung mehrere Ärzte und eine gute medizinische Versorgung.
Merklingen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an die Städte Ulm und Stuttgart bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Gemeinden bequem zu erreichen sind. Der nahegelegene Bahnhof Merklingen- Schwäbische Alb sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist die Umgebung von Merklingen ideal. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die wunderschöne Landschaft der Schwäbischen Alb ein. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für ältere Menschen, die Erholung und Entspannung suchen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Senioren, die eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung schätzen.
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Ansprechpartner
Mobil: 00491601020498
abdelmutaal@adrimo-estate.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-11-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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