**Nach 10 Wochen verkauft!** Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in ruhiger Lage!

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. OG, besticht durch eine gelungene Modernisierung und bietet ein einladendes Wohnerlebnis in einem zeitgemäßen Ambiente. Angenehme Atmosphäre schaffen die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume, während ein harmonisches Zentrum des Zusammenlebens der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet.

Umfassend modernisiert präsentiert sich die Wohnung mit einem neuen Bodenbelag, frisch verputzten Wänden sowie neuen Zimmertüren. Moderne Infrarotpaneele sorgen nicht nur für angenehme Wärme, sondern verleihen auch eine moderne und cleane Ästhetik. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC wurden komplett erneuert und zeigen sich in zeitgemäßem Design.

Nicht nur zur energetischen Effizienz tragen die 3-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 bei, sondern sie bieten auch eine hervorragende Schallisolierung.

Entspannte Stunden im Freien laden die sonnige Loggia in Süd/West-Ausrichtung dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen.

Die 1977 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Erbpachtzins ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten, welches sich auf 244 EUR monatlich beläuft.

Die praktische Seite des Wohnens rundet ein Kellerbereich ab, der ausreichend Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, kann für 20.000 EUR erworben werden.

Als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort in Verbindung mit durchdachter Funktionalität schätzen, präsentiert sich diese Wohnung insgesamt. Ein gelungener Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option auf dem Wohnungsmarkt.