Jung kauft Alt – Ihre Chance auf ein eigenes, saniertes Zuhause!
Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Haus für Ihre Familie, aber die hohen Neubaukosten machen Ihnen einen Strich durch die Rechnung? Die gute Nachricht: Mit dem neuen Förderprogramm "Jung kauft Alt" der KfW-Bank können Sie jetzt ein älteres Haus erwerben und dieses mit attraktiven Konditionen energetisch sanieren - eine echte Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
Das Programm richtet sich speziell an Familien, die bereit sind, eine Bestandsimmobilie zu kaufen und diese energieeffizient umzubauen. Hier erfahren Sie, wie Sie von dieser Förderung profitieren können.
Das Programm richtet sich speziell an Familien, die bereit sind, eine Bestandsimmobilie zu kaufen und diese energieeffizient umzubauen. Hier erfahren Sie, wie Sie von dieser Förderung profitieren können.
Was genau wird gefördert?
Das KfW-Programm "Jung kauft Alt" unterstützt den Kauf eines älteren Hauses, das energetisch saniert werden muss. Konkret gefördert wird der Erwerb von Immobilien, die zurzeit in die Energieeffizienzklasse F, G oder H fallen. Als Käufer verpflichten Sie sich, das Haus innerhalb von 54 Monaten ab der Förderzusage energetisch auf das Niveau eines Effizienzhauses 70 EE zu sanieren.
Die Idee hinter dem Programm: Alte Häuser wieder nutzbar machen, den ländlichen Raum stärken und dabei gleichzeitig Ressourcen und Energie sparen.
Die Idee hinter dem Programm: Alte Häuser wieder nutzbar machen, den ländlichen Raum stärken und dabei gleichzeitig Ressourcen und Energie sparen.
Wer kann einen Antrag stellen?
Die Förderung richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind. Wichtig ist, dass das gekaufte Haus von Ihnen und Ihrer Familie selbst bewohnt wird - eine Umnutzung als Ferienwohnung oder zur Vermietung ist nicht förderfähig. Die Nutzung muss für mindestens fünf Jahre gewährleistet sein.
Ihr Haushaltseinkommen darf bei 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind liegen. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro.
Ihr Haushaltseinkommen darf bei 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind liegen. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro.
Wie hoch ist die Förderung?
Je nach Anzahl Ihrer Kinder können Sie unterschiedliche Kreditsummen beantragen:
100.000 Euro bei einem Kind
125.000 Euro bei zwei Kindern
bis zu 150.000 Euro ab drei Kindern
Der Zinssatz für diese Kredite ist besonders attraktiv: Beispielsweise 1,51 % effektiv bei einer Laufzeit von 35 Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Sie haben die Möglichkeit, die Zinsen für bis zu 20 Jahre festzuschreiben.
Die Kreditlaufzeiten sind flexibel und liegen zwischen 7 und 35 Jahren.
100.000 Euro bei einem Kind
125.000 Euro bei zwei Kindern
bis zu 150.000 Euro ab drei Kindern
Der Zinssatz für diese Kredite ist besonders attraktiv: Beispielsweise 1,51 % effektiv bei einer Laufzeit von 35 Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Sie haben die Möglichkeit, die Zinsen für bis zu 20 Jahre festzuschreiben.
Die Kreditlaufzeiten sind flexibel und liegen zwischen 7 und 35 Jahren.
Welche zusätzlichen Vorteile gibt es?
Das Programm "Jung kauft Alt" lässt sich mit weiteren Förderprogrammen kombinieren, beispielsweise mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Das bedeutet, dass Sie nicht nur vom zinsgünstigen Kredit profitieren, sondern auch weitere Zuschüsse oder Kredite für die Sanierung, wie etwa die KfW-Heizungsförderung, beantragen können.
Worauf sollten Sie achten?
Es gibt jedoch einige Punkte, die Sie bei Ihrer Planung berücksichtigen sollten:
- Sanierungskosten: Ein großer Teil der Förderung wird für die energetische Sanierung des Hauses aufgewendet. Das bedeutet, dass vom Darlehen für den eigentlichen Kauf möglicherweise weniger übrig bleibt. Kalkulieren Sie also sorgfältig
- Einkommensgrenzen: Einige kritisieren, dass die Einkommensgrenzen zu niedrig und die Anforderungen an die Energieeffizienz hoch sind. Das sollten Sie im Hinterkopf behalten, wenn Sie das Programm nutzen möchten.
Warum lohnt sich das Programm dennoch?
Trotz dieser Herausforderungen bietet "Jung kauft Alt" eine großartige Möglichkeit, älteren Wohnraum zu revitalisieren und gleichzeitig von günstigen Konditionen zu profitieren. Besonders in ländlichen Regionen, in denen es viele leerstehende Altbauten gibt, können Sie durch das Programm Ressourcen sparen und der "Donut-Struktur" in Dörfern entgegenwirken - bei der alte Dorfkerne verfallen, während Neubauten am Rand entstehen.
Fazit: Ist das Programm etwas für Sie?
Wenn Sie und Ihre Familie den Kauf eines älteren Hauses in Betracht ziehen, bietet "Jung kauft Alt" die ideale Gelegenheit, mit staatlicher Unterstützung Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - und gleichzeitig in eine nachhaltige Zukunft zu investieren.
Wir helfen Ihnen gerne, den passenden Weg durch den Antragsprozess zu finden und die richtige Immobilie für Sie zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch, damit wir gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen können!
Wir helfen Ihnen gerne, den passenden Weg durch den Antragsprozess zu finden und die richtige Immobilie für Sie zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch, damit wir gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen können!
