1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Naturlage von Grünkraut-Atzenweiler!

Umbauvorschlag Wohnbereich EG Einfamilienhaus Grünkraut
Umbauvorschlag Wohnbereich EG
729.000,- €
 
Einrichtungsvorschlag Ess-Kochbereich EG Einfamilienhaus Grünkraut
Einrichtungsvorschlag Ess-Kochbereich EG
Küche EG Einfamilienhaus Grünkraut
Küche EG
Terrasse EG Einfamilienhaus Grünkraut
Terrasse EG
Badezimmer EG Einfamilienhaus Grünkraut
Badezimmer EG
Schlafbereich Einrichtungsvorschlag Einfamilienhaus Grünkraut
Schlafbereich Einrichtungsvorschlag
Balkon Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Grünkraut
Balkon Schlafzimmer OG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Grünkraut
Badezimmer OG
Speis OG Einfamilienhaus Grünkraut
Speis OG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Grünkraut
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG Einfamilienhaus Grünkraut
Kinderzimmer DG
Ansicht Einfamilienhaus Grünkraut
Ansicht
Ansicht Einfamilienhaus Grünkraut
Ansicht
Ansicht Einfamilienhaus Grünkraut
Ansicht
Ansicht Einfamilienhaus Grünkraut
Ansicht
Erdgeschoss Einfamilienhaus Grünkraut
Erdgeschoss
Obgergeschoss Einfamilienhaus Grünkraut
Obgergeschoss
Grundriss DG Einfamilienhaus Grünkraut
Grundriss DG
Unser Leistungsversprechen für Sie als Käufer Einfamilienhaus Grünkraut
Unser Leistungsversprechen für Sie als Käufer
Unser Leistungsversprechen für Sie als Verkäufer Einfamilienhaus Grünkraut
Unser Leistungsversprechen für Sie als Verkäufer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

88287 Grünkraut

Objektdaten

Objekt-Nr. AE234
Wohnfläche (ca.) 148,52 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 729.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.432 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse
Einliegerwohnung

Details

Anzahl Stellplätze
5
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
2
möbliert
voll möbliert

In herrlich ruhiger Lage erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Durch eine mögliche Verbindung der beiden Ebenen über eine interne Treppe entsteht aus dem bisherigen Konzept mit Einliegerwohnung ein großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Hierzu haben wir bereits ungefähre Kostenrahmen mit Handwerkern abgestimmt - sprechen Sie uns darauf an.

Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine schöne, moderne Küche als zentraler Treffpunkt des Alltags. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Natur und die umliegenden Felder - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Im oberen Geschoss entsteht aus dem bisherigen Wohnbereich ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Etage darüber befinden sich zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein richtiges Highlight ist der große Garten- und Hofbereich: Hier eröffnet sich Ihnen eine weitläufige Fläche mit unzähligen Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Kinder frei spielen, ein Trampolin seinen Platz findet oder Sie Ihr eigenes Gemüsebeet anlegen. Auch die Haltung eigener Hühner lässt sich hier wunderbar realisieren - frische Eier am Morgen inklusive. Ob gemütliche Sitzecken, ein kleiner Nutzgarten oder einfach nur Platz zum Durchatmen - dieser Außenbereich bietet Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen und macht das Leben im Grünen spürbar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Doppelgarage für zusätzlichen Komfort.
Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in wunderschön ruhiger Lage von Grünkraut, eingebettet in eine gewachsene, ländlich geprägte Umgebung. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, fernab von Durchgangsverkehr und Alltagslärm - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert draußen spielen können und Erwachsene echte Erholung finden.

Direkt vor der Haustür beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu gemeinsamen Ausflügen, Fahrradtouren oder entspannten Abendrunden einladen. Der freie Blick ins Grüne und die natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre von Weite und Gelassenheit - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Kindergarten und Schule sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die nahegelegenen Städte der Region sind gut angebunden und ermöglichen eine optimale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Grünkraut steht für Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und Lebensqualität - ein Wohnort, an dem man ankommt und bleiben möchte.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

Ansprechpartner

Frau Hanna Braig
Telefon: 004973515809562
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieausweis gültig bis2029-02-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1925
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungPellet

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder