Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Naturlage von Grünkraut-Atzenweiler!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In herrlich ruhiger Lage erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Durch eine mögliche Verbindung der beiden Ebenen über eine interne Treppe entsteht aus dem bisherigen Konzept mit Einliegerwohnung ein großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Hierzu haben wir bereits ungefähre Kostenrahmen mit Handwerkern abgestimmt - sprechen Sie uns darauf an.
Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine schöne, moderne Küche als zentraler Treffpunkt des Alltags. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Natur und die umliegenden Felder - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Im oberen Geschoss entsteht aus dem bisherigen Wohnbereich ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Etage darüber befinden sich zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein richtiges Highlight ist der große Garten- und Hofbereich: Hier eröffnet sich Ihnen eine weitläufige Fläche mit unzähligen Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Kinder frei spielen, ein Trampolin seinen Platz findet oder Sie Ihr eigenes Gemüsebeet anlegen. Auch die Haltung eigener Hühner lässt sich hier wunderbar realisieren - frische Eier am Morgen inklusive. Ob gemütliche Sitzecken, ein kleiner Nutzgarten oder einfach nur Platz zum Durchatmen - dieser Außenbereich bietet Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen und macht das Leben im Grünen spürbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Doppelgarage für zusätzlichen Komfort.
Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in wunderschön ruhiger Lage von Grünkraut, eingebettet in eine gewachsene, ländlich geprägte Umgebung. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, fernab von Durchgangsverkehr und Alltagslärm - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert draußen spielen können und Erwachsene echte Erholung finden.
Direkt vor der Haustür beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu gemeinsamen Ausflügen, Fahrradtouren oder entspannten Abendrunden einladen. Der freie Blick ins Grüne und die natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre von Weite und Gelassenheit - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Kindergarten und Schule sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die nahegelegenen Städte der Region sind gut angebunden und ermöglichen eine optimale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Grünkraut steht für Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und Lebensqualität - ein Wohnort, an dem man ankommt und bleiben möchte.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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