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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Blaustein-Herlingen!

Einrichtungsbeispiel Balkon

239.000,- €

Balkon

Einrichtungsbeispiel Wohn- und Essbereich

Wohnbereich

Kochbereich

Einrichtungsbeispiel Schlafbereich

Schlafbereich

Tageslichtbad

Abstellraum

Flur

Luftbild

Ansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89134 Blaustein / Herrlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. AE245

Wohnfläche (ca.) 63 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1985

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

325,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Stell dir vor, du kommst nach Hause - und alles fühlt sich direkt angenehm unkompliziert an. Kein Renovierungsstress, kein langes Überlegen. Einfach Tür öffnen, ankommen und merken: Das könnte richtig gut passen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen und Wert auf einen modernen, praktischen Grundriss legen. Durch regelmäßige Instandhaltung und Renovierung präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein hochwertiger Vinylboden, neue Türblätter, neue Heizkörper sowie frisch gestrichene Wände und Türzargen sorgen für ein stimmiges Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für Sofa, Esstisch und den Alltag dazwischen - vom entspannten Feierabend bis zum Frühstück am Wochenende. Besonders schön: Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein kleiner Lieblingsplatz für Kaffee, frische Luft oder einfach ein paar ruhige Minuten.

Der separate Kochbereich ist praktisch gelöst und trennt Kochen und Wohnen angenehm voneinander. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für alles, was du zum Abschalten brauchst.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das Fenster ist es hell und gut belüftet - ein Detail, das im Alltag viel ausmacht.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum direkt in der Wohnung. Noch mehr Platz findest du im geräumigen Kellerraum im Untergeschoss. Dort stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Und auch das Parkplatzthema ist bereits gelöst: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Kein Suchen, kein Stress - einfach bequem parken und zuhause sein.

Eine moderne, gepflegte Wohnung mit Balkon, Grünblick, Stauraum und TG-Stellplatz - perfekt für den Start ins eigene Zuhause.

Ruhig wohnen, grün nach draußen schauen und trotzdem gut angebunden bleiben - genau diese Mischung macht die Lage dieser Wohnung so angenehm. Hier wohnst du nicht mitten im Trubel, bist aber auch nicht abgeschnitten vom Alltag.

Die Wohnung befindet sich in Blaustein-Herlingen, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün in der Umgebung. Hier wohnst du nicht mitten im Trubel, hast aber alles Wichtige gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegen verschiedene Möglichkeiten in der Nähe: Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, Supermärkte wie Netto, REWE oder ALDI befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Drogerie, Getränkemarkt und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch ohne Auto bist du hier flexibel. Die nächste Bushaltestelle erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso ist der Bahnhof Herrlingen gut erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung in Richtung Ulm, Blaubeuren und Umgebung. Der Hauptbahnhof Ulm sowie die A8 sind jeweils in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den Alltag bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus Ruhe und praktischer Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten dazu ein, nach Feierabend einfach mal rauszugehen und durchzuatmen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Besonders für Erstwohnungskäufer ist diese Lage spannend: Du bekommst ein Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Einkaufen, Mobilität, Freizeit und Alltag lassen sich hier unkompliziert verbinden - genau die Art von Lage, die im Alltag nicht laut auffällt, aber jeden Tag angenehm funktioniert.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

Ansprechpartner

Frau Hanna Braig

Telefon: 004973515809562
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de