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Obj.: 1 | 1

**Nach vier Wochen verkauft!** Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in ruhiger und zentraler Lage von Biberach!

Wohnbereich Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Wohnbereich
265.000,- €
VERKAUFT
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Wohnbereich
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Wohnbereich
Wohnbreich Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Wohnbreich
Loggia Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Loggia
Kochbereich Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Kochbereich
Schlafbereich Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Schlafbereich
Kinder-/ Gästezimmer Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Kinder-/ Gästezimmer
Kinder-/ Gästezimmer Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Kinder-/ Gästezimmer
Tageslichtbad Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Tageslichtbad
Flur Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Flur
Flur Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Flur
Grundriss Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

88400 Biberach an der Riß

Objektdaten

Objekt-Nr. AE94
Wohnfläche (ca.) 74 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 265.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Highlights, die sie zu einem wahren Schmuckstück machen.

Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung mit einem hochwertigen Laminatboden, neuen Zimmertüren sowie frisch verputzten und gestrichenen Wänden. Das Badezimmer und separate WC wurden ebenso erneuert wie die Elektrik, der Sicherungskasten, die Heizkörper und die Kunststofffenster. Selbst die verglaste Loggia erstrahlt in neuem Glanz mit modernen Fliesen.

Durch die lichtdurchfluteten Räume entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Verglasung, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Rundumsorglospaket mit Hausmeisterservice und Winterdienst.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden, damit Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt steht.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die zentrumsnahe Lage dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet sie eine ideale Wohnqualität für Familien, Paare und Singles.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die lebendige Innenstadt von Biberach, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten vorfinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem zu weiteren Zielen gelangen. Die Stadt Biberach selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den umliegenden Grünflächen und Erholungsgebieten schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt von der Haustür aus gestartet werden.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus von Biberach befinden sich in kurzer Entfernung, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert versorgt werden können.

Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit allen Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

Ansprechpartner

Herr Mohammed Abdelmutaal
Telefon: 07351 5809561
Mobil: 00491601020498
abdelmutaal@adrimo-estate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2026-08-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas, Elektro

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Objektanfrage

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