**Nach 12 Wochen verkauft!** Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Biberach!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 730 EUR, was für eine stabile und planbare Einnahmesituation sorgt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch zwei weitere gut nutzbare Zimmer, einen separaten Kochbereich sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Platzangebot ab. Laminatboden, erneuerte Fenster und der insgesamt gepflegte Zustand sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bei überschaubarem Instandhaltungsaufwand.

Auch das Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten und wertstabilen Zustand. In den Jahren 2024/25 wurde das Mehrfamilienhaus saniert. Die Erneuerung von Fassade, Balkonen und Dach inklusive Photovoltaikanlage trägt zur langfristigen Werterhaltung bei und wirkt sich positiv auf die Nebenkostenstruktur aus. Bereits zuvor wurden zentrale Gewerke wie der Aufzug im Jahr 2011 sowie die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert. Ein professioneller Hausmeisterservice gewährleistet die laufende Pflege des Gemeinschaftseigentums und ein dauerhaft ordentliches Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Insgesamt bietet die Wohnung ein ausgewogenes Gesamtpaket aus bestehender Vermietung, zeitgemäßer Ausstattung und einem nachhaltig modernisierten Gebäude - ideal für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung legen.