Kapitalanlage mit Spielraum - flexible 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biberach!

Modernisiert, vielseitig und voller Potenzial - eine Kapitalanlage mit Perspektive!

Manchmal liegt das größte Potenzial einer Immobilie in ihren Möglichkeiten. Diese modernisierte Wohnung in Biberach bietet genau das: einen attraktiven Grundriss, einen Balkon und verschiedene Optionen für die Vermietung.

Aktuell ist sie als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz und führt direkt auf den Balkon - ein Pluspunkt, der auch bei Mietern gut ankommt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Das Besondere? Hier ist noch mehr möglich! Durch eine zusätzliche Trennwand im Wohn- und Essbereich lässt sich ein weiteres separates Zimmer schaffen. Und das Beste? Der Eigentümer ist gerne bereit, diese Wand auf Wunsch noch einzuziehen. So eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für die Vermietung - von der klassischen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu einem möglichen WG-Konzept.

Und die Modernisierung? Die ist bereits erfolgt! Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde vollständig erneuert. In der Küche sorgen ein neuer Boden und Fliesenspiegel für einen frischen Look. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive.

Auch das Badezimmer hat ein Update erhalten: Es wurde vollständig neu gefliest und mit einem neuen WC sowie Waschbecken ausgestattet. Die Badewanne blieb erhalten und wurde neu eingefliest.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Wer das Angebot um Parkmöglichkeiten ergänzen möchte, kann eine Garage für 8.500 EUR und einen Außenstellplatz für 3.500 EUR zusätzlich erwerben.

Was macht die Wohnung als Investment spannend? Sie verbindet einen bereits modernisierten Zustand mit einem flexiblen Grundriss und vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten.

Eine Wohnung, die Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten eröffnet.