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3 Zimmer zum Wohlfühlen - mit Balkon und gleich zwei Parkmöglichkeiten in Biberach!

Wohnbereich

299.000,- €

Balkon

Essbereich

Tageslichtbad

Gäste-WC

EG Erdgeschosswohnung Biberach an der Riß

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

88400 Biberach an der Riß

Objektdaten

Objekt-Nr. AE275

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

3 Zimmer, Balkon und gleich zwei Parkmöglichkeiten - ein Zuhause mit Perspektive!

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause für die eigene Familie - diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Extras und vielseitigen Möglichkeiten.

Einfach mal die Tür zum Balkon öffnen und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Genau diese kleinen Auszeiten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Der Wohnbereich bietet Raum für gemütliche Abende, gemeinsame Stunden und Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird an schönen Tagen schnell zum Lieblingsplatz.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sich bei Bedarf auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Besonders komfortabel ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Flexibilität im Alltag.

Auch beim Parken bleiben keine Wünsche offen: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten zwei komfortable Parkmöglichkeiten. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss schafft wertvollen Stauraum.

Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 beheizt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus, wurde jedoch noch vor dem Austausch der Heizungsanlage erstellt und berücksichtigt die neue Wärmepumpe daher nicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei das Mietverhältnis bis Juni 2028 befristet ist. Damit bietet die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Perspektive und eröffnet zugleich die Möglichkeit, eine spätere Eigennutzung in Betracht zu ziehen.

Eine Wohnung, die mit ihrer Raumaufteilung, dem Balkon und den beiden Stellplätzen überzeugt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden - Ihr Zuhause in Biberach an der Riß

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Biberach an der Riß. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds, das eine entspannte Atmosphäre mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet.

Die Nahversorgung ist gut aufgestellt: Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen im Umfeld, darunter die Freie Waldorfschule und weitere Bildungseinrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Über die umliegenden Straßen sind zudem die regionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Die historische Innenstadt von Biberach liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit ihrem charmanten Marktplatz, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Der beliebte Wochenmarkt, kulturelle Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet - ideal für alle, die in Biberach ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé wurde mit Unterstützung KI-gestützter Anwendungen erstellt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir online nur ausgewählte Innenaufnahmen. Die gekennzeichneten Fotos sind Originalaufnahmen der Wohnung, die mit KI nachbearbeitet wurden. Dabei wurden lediglich persönliche Gegenstände und lose Kleinteile aus den Bildern entfernt. Die Fotos zeigen die tatsächliche Raumaufteilung und die baulichen Gegebenheiten der Wohnung.

Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

Ansprechpartner

Frau Hanna Braig

Telefon: 004973515809562
Mobil: 004915122820674
braig@adrimo-estate.de