**Nach 8 Wochen verkauft!** Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Garage und vielen Extras!
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese modernisierte Obergeschosswohnung bietet auf 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit eigenem Außenbereich legen. Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, verbindet die Wohnung zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss.
Der helle Wohnbereich führt direkt auf den Süd/West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Ein zugeordneter Gartenanteil, der über einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse zugänglich ist, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für die ganze Familie. Der offene Ess- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC den Wohnkomfort abrunden. Hochwertige Materialien wie neue Türen, Böden, Fliesen und modernisierte Sanitärinstallationen sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit Werkstattbereich, die direkt am Wintergarten angrenzt, sowie ein Carportstellplatz werden für einen Aufpreis von 20.000 EUR erworben.
Das Dreifamilienhaus wurde ebenfalls im Jahr 2024 umfangreich modernisiert. Dazu zählen die Dämmung der Kellerdecke und der obersten Geschossdecke, eine neue Pelletheizung sowie ein frischer Fassadenanstrich. Diese Maßnahmen sorgen für eine angenehme Wohnqualität und zeitgemäße Standards.
Diese Obergeschosswohnung überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, den zugeordneten Gartenanteil und die zusätzlichen Extras - eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bellenberg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Für Pendler ist die Lage ideal: Durch die nahegelegene Autobahn A7 und den gut angebundenen Bahnhof sind umliegende Städte wie Ulm, Memmingen und Biberach schnell und unkompliziert zu erreichen.
Bellenberg ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Iller, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier findet jeder etwas Passendes.
Dieses Haus ist ein idealer Ausgangspunkt für Menschen, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur kombinieren möchten.
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: 00491601020498
abdelmutaal@adrimo-estate.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
198,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
198,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 198,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2034-11-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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