**Nach zwei Wochen vermietet!** Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Senden!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG begeistert mit einem rundum erneuerten Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, welche direkt an ein Gäste-WC angrenzt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird - diese wird monatlich mit 50 EUR berechnet.
Ein Flur verbindet das Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie das Schlafzimmer und bietet zusätzliche Stellfläche. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen Dusche, eleganten Fliesen, hochwertigen Armaturen, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und punktet mit direktem Zugang zum Balkon.
Sämtliche Räume sind frisch renoviert, die Böden wurden mit stilvollem Laminat beziehungsweise pflegeleichten Fliesen ausgestattet, Wände und Decken sind hell verputzt - ein modernes Gesamtbild, das sofort zum Einziehen einlädt. Zudem wurden die alten Fenster, durch effiziente 2-Fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, sowie ein enthaltener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR) runden das Angebot ab.
Die Warmmiete beträgt insgesamt 1.180 EUR.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Senden, einer beliebten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Die Nähe zu Ulm - nur etwa 15 Autominuten entfernt - macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Investoren besonders attraktiv.
Senden überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Iller Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Ulm und Memmingen.
Für Freizeit und Erholung laden grüne Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege entlang der Iller sowie diverse Sport- und Vereinsangebote ein. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A8 unterstreicht die verkehrsgünstige Lage zusätzlich.
Dank dieser Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren eignet sich die Lage ideal sowohl für Eigennutzer mit Zukunftsplänen als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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