**Nach vier Wochen verkauft** - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie in Memmingen!

Bei diesem Angebot handelt es sich um KEIN Erbpachtgrundstück.

Dieses modernisiert Reiheneckhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist der perfekte Ort für Familien, die ankommen und bleiben möchten. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag leichter macht.

Der gemütliche Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den pflegeleichten Garten in Südausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage oder spielende Kinder.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC - perfekt für den lebendigen Familienalltag. Das Dachgeschoss ist ganz den Eltern vorbehalten: ein ruhiger Rückzugsort mit Ankleide, Schlafzimmer und direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Auch funktional überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein weiteres modernes Bad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Stauraum finden Sie im Keller, im EG-Abstellraum und zusätzlich auf dem Dachboden. Zwei Stellplätze direkt am Haus machen die Parkplatzsuche endgültig überflüssig. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Stellplatz ins Haus - komfortabel und alltagstauglich zugleich.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 sorgt dafür, dass Sie sich auf viele sorgenfreie Jahre freuen können: neue 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach mit neuen Ziegeln, neue Gasheizung, erneuerte Leitungen, moderne Elektrik, neue Böden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie stilvolle Bäder und eine neue Haustür - hier wurde an alles gedacht.

Ein Zuhause, das Platz für Ihre Zukunft bietet - und Raum für all die besonderen Momente, die Familie ausmachen.