**Nach 12 Wochen verkauft!** Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und einzigartiger Aussicht!
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung definiert den Begriff "Wohnkomfort" neu. Bei Betreten der Wohnung fällt sofort die ideale Raumaufteilung auf, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die Räume sind lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Raum mit natürlichem Licht erfüllt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, von dem aus Sie eine einzigartige Aussicht genießen können. Hier können Sie sich bei einem Morgenkaffee entspannen oder am Abend den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche, während ein separates modernisiertes WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche ist stilvoll und funktional gestaltet und wird zum Treffpunkt für kulinarische Abenteuer.
Ein weiterer Vorteil ist der Hausmeisterservice und der modernisierte Aufzug im Gebäude, die den Wohnkomfort auf ein Maximum heben. Zudem steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich mit neuen Bodenbelägen, frisch verputzten Wänden und neuen Zimmertüren sowie einer neuen Wohnungseingangstür, was ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente schafft.
Ein absolutes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher auf Wunsch für 15.000 EUR erworben werden kann. Dieser bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.
Diese moderne Wohnung bietet nicht nur Wohnen, sondern ein Erlebnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in den Genuss eines zeitgemäßen und komfortablen Lebensstils zu kommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues, komfortables Zuhause mit einem atemberaubenden Panoramablick. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Lebensraum!
Hier erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung, eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohngegend. Mit einer Entfernung von etwa 3,6 km zum Stadtzentrum eröffnet diese Lage eine hervorragende Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen der Stadt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die gerade mal ca. 500 m entfernt liegen. Das bedeutet, dass der tägliche Einkauf schnell und bequem erledigt ist. Auch die Autobahn ist mühelos zu erreichen, lediglich etwa 14,3 km entfernt. Das garantiert eine unkomplizierte An- und Abreise.
Insbesondere für Familien mit Kindern ist diese Lage äußerst familienfreundlich und bietet eine optimale Infrastruktur. Kindergärten sind in direkter Umgebung, nur einen "Steinwurf" entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von etwa 650 m, während die Realschule sich etwa 8,92 km entfernt befindet. Das örtliche Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 15,56 km entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an benachbarte Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 550 m entfernt.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus Ruhe und zentraler Lage aus. Sie bietet somit die ideale Balance zwischen einer angenehmen Wohngegend und einer erstklassigen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Hier vereint sich höchster Wohnkomfort mit praktischer Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: 00491601020498
abdelmutaal@adrimo-estate.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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