**Nach einer Woche verkauft!** Mehrgenerationenhaus mit Gestaltungspotenzial in zentraler und ruhiger Lage von Weißenhorn!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Highlights und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Für ältere Mitbewohner ist ein Treppenlift bereits vorhanden, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in Ihr Traumhaus verwandeln.

Das Haus verfügt über drei Etagen: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 67 m². Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie separate WCs, welche über das Treppenhaus zu erreichen sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² und einem Tageslichtbad, das mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, jedoch ist der Mieter bereits auf Suche nach einer neuen Wohnung.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und erweitert. 1979 erhielt das Gebäude einen Anbau mit Gaube, der das Treppenhaus und die Bäder integriert. 1994 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie eine Gaube errichtet und das Gebäude erhielt eine Wärmeisolierung. Vor etwa fünf Jahren wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen, was für eine effiziente Heizversorgung sorgt.

Auf dem Grundstück befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Auf der Rückseite des Grundstücks lädt ein Hof dazu ein, für Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte genutzt zu werden. Durch die Teilunterkellerung ist zudem ausreichend Stauraum vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und rufen Sie uns gleich an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Weißenhorn. Weißenhorn, eine charmante Stadt im Landkreis Neu-Ulm, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Lage des Mehrfamilienhauses besticht durch ihre Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Pendler ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ulm und Memmingen ermöglicht.

Erholung und Freizeitgestaltung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem bietet Weißenhorn ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.