**Nach einer Woche verkauft!** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Laupheim!

Zum Verkauf steht eine renovierte Wohnung in Laupheim. Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1967, welches bereits gedämmt wurde und über Kunststofffenster verfügt. Zudem wurde das Dach neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde umfassend renoviert. Die Bodenbeläge wurden erneuert, die Wände sorgfältig neu verputzt. Zudem wurde das Badezimmer und das WC stilvoll modernisiert. Der Sicherungskasten wurde komplett überarbeitet und die Wohnungseingangstür wurde ersetzt.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Ausreichend Stauraum findet sich im Abstellraum in der Wohnung oder im Keller.

Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben und das Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und renovierten Immobilie sind. Außerdem übernehmen wir für Kapitalanleger die erste Vermietung sowie eine einjährige Mietsverwaltung der Wohnung ohne zusätzliche Gebühren.

Den Bewohnern des Hauses stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung liegt in einer äußerst günstigen Lage in Laupheim und bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Die Adolf-Kolping-Straße ist bekannt für ihre erstklassige Erreichbarkeit und die ideale Balance zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Ein Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das lebendige Stadtzentrum von Laupheim, gespickt mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants, liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof von Laupheim ebenfalls leicht zu erreichen ist. Dies macht die Region für Pendler besonders attraktiv.

Naturliebhaber können sich über die grüne Umgebung freuen. Ein nahegelegener Park und das idyllische Ufer der Schwendi bieten traumhafte Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen, die Laupheim zu bieten hat. Diese Wohnung ist zweifellos die perfekte Wahl für all jene, die ein komfortables und aktives Stadtleben zu schätzen wissen.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.