**Nach 16 Wochen verkauft!** Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Babenhausen!

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Babenhausen sucht ab sofort einen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das großzügige Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 141 m² sowie einer Nutzfläche von etwa 159 m², verteilt auf drei Etagen und einem Dachboden mit Ausbaureserve. Die gut durchdachten Räume ermöglichen eine effiziente Raumnutzung. Insgesamt bietet das Haus 7 Zimmer, darunter 3-4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und sorgt somit für ausreichend Stauraum. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial auf dem Dachboden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von 633 m² bietet viel Platz für Gartenprojekte oder Outdoor-Aktivitäten.

Hervorzuheben ist die besondere Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen zu teilen, da jede Etage über ein eigenes Badezimmer und eine Küche verfügt. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders geeignet für Familien, die gemeinsam leben möchten, jedoch getrennten Wohnraum bevorzugen.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus erhebliches Potenzial für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die attraktive Lage des Objekts in Babenhausen macht es ab sofort verfügbar und somit zu einer idealen Option für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen und bereit sind, die Immobilie gemäß ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein persönliches Traumhaus zu schaffen.

Diese ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, verbindet jedoch gleichzeitig hervorragende Zugänglichkeit zu wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre herausragende Erreichbarkeit aus. Die Autobahn, die zu umliegenden Städten und Regionen führt, befindet sich nur 14 Kilometer entfernt. Somit können Sie bequem und zügig Ihre Ziele in der Umgebung erreichen.

Besonders für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von unschätzbarem Wert. Einer der örtlichen Kindergärten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die Grund-, Mittel- und Realschule sich in bequemer Entfernung von etwa 700 Metern befinden. Das nächste Gymnasium befindet sich in Krumbach und ist rund 17 Kilometer entfernt und durch eine regelmäßige Busverbindung erreichbar.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Zusätzlich bietet der nahegelegene Badesee eine ideale Möglichkeit zur Erholung vom Alltag, der bequem zu Fuß erreicht werden kann.

Die Lage Ihres künftigen Zuhauses bietet somit die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur, die all Ihre Bedürfnisse abdeckt. Hier können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.