Zuhausegefühl ab der ersten Minute - zwei Balkone, schön hell und vieles mehr!

Stell dir vor, du kommst nach Hause - und es fühlt sich direkt leicht an. Viel Licht, warme Parkettböden, moderne Ausstattung und ein Grundriss, der nicht kompliziert ist, sondern einfach funktioniert.

Diese komplett modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft mit nur drei Wohnungen. Kein anonymes Wohnen, kein großes Treppenhausgefühl - sondern überschaubar, angenehm und persönlich.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier kannst du kochen, lachen, essen, Gäste einladen oder einfach mit einem Kaffee in den Tag starten. Und weil ein Balkon schön ist, zwei aber besser sind, grenzen gleich zwei sonnige Balkone an diesen Bereich an. Perfekt für Frühstück draußen, Feierabendluft oder den kleinen Tapetenwechsel, ohne die Wohnung zu verlassen.

Auch der private Bereich hat richtig Charme: Das Schlafzimmer bekommt mit der angrenzenden Ankleide ein echtes Plus im Alltag. Mehr Ordnung, mehr Platz, mehr Ruhe. Das Tageslichtbad bringt dazu modernen Komfort mit Walk-in-Dusche, WC, zwei Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung - praktisch, hochwertig und einfach angenehm.

Das weitere Zimmer passt sich deinem Leben an: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - du entscheidest, was daraus wird. Dazu kommen ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein separates Gäste-WC und ein Garderobenbereich, damit der Alltag nicht gleich im Flur liegen bleibt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Und auch das Parken ist entspannt: Garage plus Stellplatz davor sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Kurz gesagt: eine helle, moderne Wohnung für Paare oder kleine Familien, die schön wohnen möchten - ohne steif, ohne Standard, aber mit richtig gutem Wohngefühl.

Erfolgte Modernisierungen

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Im Rahmen der Arbeiten wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Teilweise Erneuerung des Estrichs
- Erneuerung der Heizkörper
- Neue Elektroinstallation
- Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung, insbesondere in Bad, Küche und WC
- Einbau neuer Sanitärelemente
- Verlegung eines Parkettbodenbelags
- Einbau neuer Zimmertüren
- Abgehängte Decken mit moderner Beleuchtung
- Umfangreiche Verputz- und Malerarbeiten

So verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einem hellen, klaren Wohngefühl.

Willkommen in Weißenhorn - einer Stadt, die angenehm ruhig ist, aber trotzdem alles mitbringt, was du im Alltag brauchst. Die Wohnung befindet sich im Lindenweg und liegt damit in einem gewachsenen Wohnumfeld, das besonders für Paare und kleine Familien attraktiv ist: überschaubar, gepflegt und mit kurzen Wegen.

Der Alltag wird hier angenehm unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, REWE, Feneberg, Bäckerei und Drogerie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Busverbindungen sind schnell erreichbar - die nächste Haltestelle Weißenhorn Birkenweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert zusätzlich von einer guten Anbindung zur A7 sowie zur Region Ulm/Neu-Ulm.

Für junge Familien ist besonders praktisch: Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld, darunter mehrere Kindergärten sowie weiterführende Schulen in Weißenhorn. Auch Ärzte, Apotheken und das Stiftungsklinikum Weißenhorn sind schnell erreichbar - ein Pluspunkt, wenn man kurze Wege im Alltag schätzt.

Auch nach Feierabend muss man hier nicht weit fahren. Cafés, Restaurants, Sportmöglichkeiten und Naherholungsziele liegen in der Umgebung. Ob ein Spaziergang, ein Besuch im Café, Sport im Verein oder ein Ausflug ins Grüne - Weißenhorn bietet genau diese Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem Umfeld.

Kurz gesagt: eine Lage für alle, die nicht mitten im Trubel wohnen möchten, aber trotzdem schnell dort sein wollen, wo das Leben stattfindet. Ruhig, praktisch, familienfreundlich - und mit allem, was ein gutes Zuhause im Alltag braucht.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.