**Nach einer Woche vermietet** Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - In Biberach!

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem freundlichen Wohnambiente und einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein separater Kochbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der sonnige Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Zusätzlich stehen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung - ideal als Abstell- oder Hobbyfläche.

Zur Wohnung gehört eine Garage, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt parken können. Praktisch: Die Anbringung eines Balkonkraftwerks ist ausdrücklich erlaubt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 EUR, hinzu kommen 30 EUR für die Einbauküche, 60 EUR für die Garage und 100 EUR Nebenkosten. Die Heizkosten sind nicht inbegriffen.

In den vergangenen Jahren wurden sowohl Wohnung als auch Wohnanlage umfassend modernisiert - unter anderem mit neuem Bodenbelag, überarbeiteten Oberflächen, modernisiertem Bad sowie einer erneuerten Fassade und Dach samt Photovoltaikanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Biberach an der Riß. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die historische Biberacher Innenstadt, die mit ihren charmanten Plätzen, vielfältigen Gastronomieangeboten und kulturellen Veranstaltungen begeistert.

Für Berufspendler ist die Lage ebenso attraktiv: Über die B30 und B312 erreichen Sie die umliegenden Städte Ulm, Memmingen und Ravensburg in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof Biberach bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Ulm und Bodensee.

Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Damit verbindet diese Lage die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.

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