**Nach zwei Wochen verkauft!** Gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit romantischen Kamin!

Einzelstück mit Altbauflair - Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin und großzügigen 110 m²!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrem einzigartigen Altbaucharme, warmen Holzelementen und einem romantischen Kamin ein ganz besonderes Wohngefühl verspricht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch freigelegte Holzbalken und den zentralen Kamin, welcher an kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist hell, gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte.

Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer unter dem Dach mit sichtbaren Dachbalken - hier lässt es sich entspannt träumen. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Maisonette-Wohnung überzeugt außerdem mit zwei gepflegten Tageslichtbädern - eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Der Flur im Dachgeschoss unterstreicht mit seinem sichtbaren Gebälk und der offenen Gestaltung den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Im Bereich der Bühne steht Ihnen zusätzliche Staufläche zur Verfügung - ideal für Koffer, Saisonartikel oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Ein im Kaufpreis inbegriffener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Diese besondere Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Memmingen - ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Die charmante Straße ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und historischen Gebäuden.

Die Memminger Altstadt mit ihren malerischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 und A96 sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Allgäu Airport ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit internationaler Ziele.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein.

Kurzum: Eine Lage, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.